寓小二

　　寓小二app是一個養老地産經營管理權威專家，寓小二app著眼于根據方式方法提高公寓樓營運商 (崗位二房東) 的經營高效率，減少經營成本，讓客戶在經營中享有高新科技的快樂。

功能介紹

　　寓小二app的關鍵精英團隊來源于一線互聯網技術房望塵莫及公寓樓經營管理公司，深刻領會用戶需求及感受。

　　寓小二app對于客戶的要求，商品首先完成混合開發 (PC APP 手機微信) 管理方法，每1-2周叠代更新公布。截止此版本號，順利完成3，000 次感受提升。搜微信公衆平台"寓小二"掌握更智能。

　　【待辦事項提示】“收帳/付租/搬進/退房流程/訂購”提示，每日任務式管理方法租賃事務管理。

　　【采購管理】“續租/租約/重設/刪掉/買房”，按經營流程量身定做。

　　【訂購管理方法】對于已預付定金的房客，開設訂購及撤消訂購步驟。

　　【免租設置】對于合同書（尤其是小區業主合同書），設置不一樣標准的繁雜免租。

　　【按段房租設置】對于房租變化的合同書，設置按段房租和便捷房租增長實際操作。

　　【整租房/同租轉換】對于分散型樓盤客戶的整租房/同租轉換，系統軟件極致兼容。

　　【提早/推遲續租設置】對于續租時間變化的房客，設置方案續租時間，自動更新日曆。

　　【高級檢索】如：可查找下一個月將要多出但另外沒被訂購的樓盤，讓大管家隨時隨地把控房態。

　　【抄水表】適用按屋子抄水表，按類型抄水表，並適用儀表盤信用卡賬單手動式分派。

　　【水流管理方法】讓每一筆買賣都如影隨行，可多層次查找會計水流數據信息。

　　【經營表格】即時展示出房高效率、出租率、租約率、租賃平均價等十多種關鍵經營指標值。

　　【財務報告】實時統計房租盈余，其他收入支出盈余及毛利率等。

　　【大管家賬戶】爲大管家和不一樣職責職工分派不一樣管理權限，當今系統軟件純業務流程管理權限現有50種之上。

　　【長度租融合】融進按月/按天的標價設定，讓長度租融合在一個系統軟件內就可以所有進行。

　　【導入導出】線上批量導入/導出來樓盤及合同書，隨時。

　　【批量操作】大批量編寫房屋信息、大批量催租、大批量通告、批量改名。

　　【即時備份數據】數據信息曆經技術性數據加密解決，即時備份數據雲端及幾台網絡服務器，萬無一失。

　　【知名品牌微信微店】爲營運商打造出手機端微信微店，房客/中介公司可線上進行訂購。

　　寓小二系統軟件爲下列公寓樓種類量身定做：

　　1. 分時租賃分散型整租公寓、分時租賃分散型分租 (同租) 公寓樓；

　　2. 分時租賃連鎖加盟獨幢式公寓樓；

　　3. 長度租融合公寓樓。

　　2000 申請注冊客戶，10萬 樓盤，100 旗艦級營運商即時意見反饋提高客戶體驗。在其中好幾家營運商爲本地著名房地産商、酒店公司及品牌公寓。

　　“原先應用Excel管理方法亂成一團，常常找不著紀錄。從沒想過還能夠有一款這般個性化的公寓樓經營智能管理系統，比想像中好過多，過多的意想不到。再次希望大量出現意外！”

　　-成都市某品牌公寓

　　“應用寓小二以前，從沒有會計管理的概念。幹了這些年，掙了是多少徹底無千頭萬緒。寓小二是一個過濾裝置，數據信息一進一出，煥然一新，如今6自主經營500個房屋穩穩的！”

　　-上海市某分散型公寓樓二房東

　　“用了寓小二系統軟件，全部的顧客都感覺大家高端大氣，和顧客的各種各樣工作交接方便快捷過多，帶著手機上就能所有解決！”

　　-某大著名對外公寓樓

手機軟件特點

　　安全性——頂尖網絡安全精英團隊打造出的第三方數據庫管理服務平台， 確保安全系數。

　　高效率--房客情況一目了然， 鬧鍾提醒， 一鍵生成收帳單。

　　即時備份數據——出示雲計算技術和數據信息即時備份數據的協調能力， 給你的管理方法永不顧慮。

　　跨終端管理——出示 Web App 手機微信 的多終端管理計劃方案， 給你隨時把握租賃情況， 提高經營管理效益。

　　連接智能産品——全方位、對外開放、集成化的解決方法， 對外開放API可連接智能鎖、智能電表、支付寶錢包及銀行業務等， 完成公寓管理智能化系統。

　　數據分析——曆史時間收/支紀錄， 應收款/往來賬， 按時間維度和租客層面全局性展現做最聰慧的公寓樓運營人。

　　快速叠代——傾聽客戶的響聲， 用互聯網技術的開發方式打造出商品， 完成商品的裂變式叠代更新。 每星期版本升級， 敬請關注。

　　讓合作隨時——出示 Web App PC 手機微信的全服務平台管理制度， 給你隨時把握租賃動態性， 提高經營管理效益。

手機軟件測評

　　伴隨著現代社會人員流動頻率的持續加速，許多年青人爲了更好地謀取生活，挑選趕到異國他鄉開展工作中和闖蕩。租房子，也是變成衆多外來人口處理外地住房難的關鍵方式。二應對極大的租房子銷售市場，許多崗位房主應時而生，特別是在許多一線城市，很多人將房主，乃至是轉讓的二房東作做爲自身的關鍵工作中和收益來源于。那麼對于于這些人而言，大部分人還是采用老實巴交的手動式記帳方式，爲客戶申請辦理一些搬入。合同書或者退房流程辦理手續。那樣的業務查詢方式，在短期內或者小量的房源出租業務流程中是能夠滿足需求的，但假如針對這些，有很多樓盤，房客較多的房主而言，手工制作記帳方式顯而易見就力不從心了。

　　寓小二App 做爲一款著眼于根據方式方法提高公寓樓營運商(崗位二房東)的經營高效率，減少經營成本，讓客戶在經營中享有高新科技的快樂的手機上APP運作手機客戶端，便是協助那樣一批房主處理所述難題的。

　　在寓小二App上，爲房主客戶設立“待辦事項提示”作用，一切關鍵事項，客戶都能夠在這裏作用中，提早搞好備注名稱，並標識提示時間，到時提示，已不給自己的記憶力差而心急。在“收帳/付租/搬進/退房流程”控制模塊中，每一筆租房子業務流程都清楚可查，依照服務開展歸類，並依照先後順序，將未處理的業務流程開展率每日任務式管理方法，一切關鍵的租賃事務管理都了如指掌，讓客戶無須爲一切臨時性緊急事件而愁眉不展，目不暇接。在寓小二App上，還爲客戶出示了“采購管理”作用。“續租/租約/重設/刪掉”，按日常經營流程量身定做。“自動篩選”作用，能好幾個層面挑選樓盤/合同書，3秒左右精確精准定位樓盤，讓樓盤滔滔來，福財抵擋不住;增設的“線上催租”作用，能讓房主與房客隨時隨地互動交流，根據手機微信式的閑聊對話框，彼此能夠線上隨時隨地溝通交流租房子事項，提高工作效率;“方案續租”：提早預警信息並升級日曆，讓很有可能産生的續租事項，提早消息推送給房主客戶，讓房主針對自身的出租房屋動態性始終處在自動更新情況，首先掌握租房子趨勢，提早爲續租房子搞好事後租賃充分准備。

　　寓小二App不但能夠協助用戶管理系統房子出租事項，還能夠協助客戶解決會計事項。“財務會計”：讓每一筆買賣都如影隨行，精英團隊協作工作更簡易;“統計信息”：即時數據圖表呈現出租率、房態、合同書情況、財務報表等。另外，線上“知名品牌微信微店” 、“導入導出”房屋信息、“批量操作”等作用，還協助房主客戶輕輕松松根據手機端推廣自己的樓盤，線上批量導入樓盤及合同書，大批量編寫房屋信息作用，讓房主客戶的樓盤根據寬闊的網上平台被即時營銷推廣，讓更多租戶見到，尋找適合的房屋。

　　假如您是一個崗位房主，假如您如今這有大量好房子等候必須租房子的人員前去租賃，假如您想根據應用智能化的高新科技方式，更爲輕輕松松的進行各類租賃事項，那麼請如今就取出手機上，免費下載寓小二App。寓小二App給你輕輕松松做房主!

疑難問題

　　1、收/支付、預訂、退房流程等候辦事務管理提示；

　　2、樓盤情況浏覽及詳細信息查詢；

　　3、合同書浏覽及詳細信息查詢；

　　4、賬戶有關實際操作。

升級日志

v8.0.1

1. 開啓信息後，可自動跳轉至實際寶貝詳情；
2. 紙版房客合同書，適用審核；
3. 公示適用查看全部，新公示即時消息推送；
4. 業主合同適用填好補充條款；
5. 服務項目購買，可配備訪問管理權限在網頁端；

v7.2.5

1. 合同範本全新升級升級：
- 適用建立新簽、繼簽模版
- 建立合同書時，容許挑選模版
2. 增加小區業主合同書浏覽作用
3. 房態圖適用過慮無小區業主合同書

v7.2.41. 樓盤案件線索全新升級升級
- 頁面感受提升
- 適用查詢屬下私房寫真
- 適用分派樓盤
2. 房客來源于適用配備
- 可在網頁端配備選擇項
3. 錢夾提升
- 增加"租房子收益"表格
- 增加"取現清單"表格v7.2.3"小區業主小夥伴"全新升級發布：
1. 出示一站式小區業主服務項目綜合平台，讓小區業主放心代管、盈利明確、深層關聯小區業主與代管方 (公寓樓/二房東) 的合作關系；
2. 啓用步驟：請試著入錄小區業主電子合同 (或邀約關聯合同書) 後，按提醒進行啓用。v7.2.2"小區業主小夥伴"全新升級發布：
1. 出示一站式小區業主服務項目綜合平台，讓小區業主放心代管、盈利明確、深層關聯小區業主與代管方 (公寓樓/二房東) 的合作關系；
2. 啓用步驟：請試著入錄小區業主電子合同 (或邀約關聯合同書) 後，按提醒進行啓用。v7.2.11、錢夾重磅消息升級！迅速的到賬速率，更強的查賬感受，金融機構銀行存管資産、避免風險性
2、提升了加上收付款儲蓄卡的作用v7.2.01、錢夾重磅消息升級！迅速的到賬速率，更強的查賬感受，金融機構銀行存管資産、避免風險性
2、提升了加上收付款儲蓄卡的作用v7.1.91. 空房子快查適用多種多樣排列
2. 增加舉報工下單軟件v7.1.81. 恢複已經知道bug。
2. 提升APP特性。v7.1.71. 恢複已經知道bug。
2. 提升APP特性。v7.1.61. 第三方個性化服務，適用續訂
2. 客戶資源工業園區，適用分派公客
3. 預付，適用手動式讀表扣錢
4. 健全了電子印章的有關提示v7.1.5恢複已經知道bug。v7.1.4恢複已經知道bug。v7.1.3恢複已經知道bug。v7.1.21.客戶資源管理方法提升
2.挑選職工提升v7.1.11. 搬入人手機號，調節爲選填
2. 紙版合同書，適用大批量邀約關聯v7.0.91. 物件額度敘述改成"價格"
2. 合同審批可查搬入人詳細信息
3. 提升了搬入人管理方法感受
4. 配件適用提交與訪問PDF
5. 恢複了PDF浏覽頁難題v7.0.71. 房客合同書提升：
- 適用拆換承租方手機號碼
- 放開了搬入人備案規定
- 顯示信息“審核人/審核時間”
- 優化了合同書的管理權限
2. 小區業主合同書手機上，調節爲選填
3. 房態頁，默認設置之前訪問大城市，適用一頁顯示信息所有樓盤v7.0.61. 增加專享客服經理大呼作用
2. 信用卡賬單增加顯示信息已收/待收總金額
3. 填經辦人員時，適用搜索關鍵詞v7.0.51. 恢複了合同書詳細信息一部分信息內容，顯示信息不正確的難題。v7.0.41. 支付款人鎖住
2. 空房子快查提升
3. 樓盤可備注名稱信息內容
4. 建立樓盤時，可選擇填模塊號
5. 預訂頁面UI提升v7.0.31. 頁面感受提升
2. 恢複BUG與提升特性v7.0.21. 適用拆換6種主題風格色；
2. 房客合同書全新升級升級：
3. 電子印章適用手寫簽名；
4. 空房子快查提升；
5. 物件明細適用圖片上傳；
6. 合同書PDF適用分享共享；
7. 房客可自助式換綁手機號碼；v7.0.01. 適用拆換6種主題風格色；
2. 房客合同書全新升級升級：
3. 電子印章適用手寫簽名；
4. 空房子快查提升；
5. 物件明細適用圖片上傳；
6. 合同書PDF適用分享共享；
7. 房客可自助式換綁手機號碼。v3.3.9恢複提交身份證、收款憑證不成功難題v3.3.81. 恢複憑據提交不成功v3.3.71. 寓分銷商主頁UI重做
2. 淘寶閑魚營銷推廣感受提升v3.3.61. 服務項目購買代付款能轉手機微信v3.3.51. 總流量營銷推廣包服務項目受歡迎發布
2. 實名驗證標准升級
3. 交割時物件明細隨上份合同書
4. 內嵌身份證件入錄電腦鍵盤v3.3.41. 樓盤網、58租房子，上百萬總流量受歡迎發布
2. 主頁線上營銷全新升級升級v3.3.31 續租清算時，花費項可刪掉
2 淘寶閑魚發房利益到期，可再度申請辦理v3.3.21. 新版本代付款，適用信用卡賬單賬戶余額多的人付
2. 淘寶閑魚主題活動進行中，簽訂享 0 利率
3. 恢複BUG與提升特性v3.3.11、續租清算花費項適用編寫
2、水流目錄全新升級重做
3、增加水流審核通道
4、處理 “一次性花費信用卡賬單無法顯示” 難題
5、簽訂時，下列適用自定及初始值
- 房租包括花費選擇項
- 保證金選擇項v3.2.101. 淘寶閑魚主題活動受歡迎進行中，即日起淘寶閑魚線上簽訂越多，展現越靠前，還能得到線上簽訂的標識；
2. 續租清算時可實際操作免減v3.2.91. 淘寶閑魚主題活動受歡迎進行中，即日起淘寶閑魚線上簽訂越多，展現越靠前，還能得到線上簽訂的標識；
2. 續租清算時可實際操作免減；v3.2.81. 淘寶閑魚主題活動受歡迎進行中，即日起淘寶閑魚線上簽訂越多，展現越靠前，還能得到線上簽訂的標識；
2. 續租清算時可實際操作免減v3.2.71. 增加花費分攤配備，即按權責發生制結轉收益，可前去網頁端設定；
2. 「物件交割」適用挑選模版。
3. 恢複已經知道bug。v3.2.61. 增加花費分攤配備，可前去網頁端設定；
2. 「物件交割」適用挑選模版。v3.2.51、提升圖片旋轉作用
2、恢複已經知道bug